Приобретаете недвижимость в Испании? Внимание: мошенники!
Добавлено: 17 окт 2021, 02:43
При совершении покупки объектов недвижимости за границей, возникает необходимость обращения за предоставлением услуг к агенту недвижимости. Для того, чтобы не стать жертвой преступной схемы мошенничества, перед выбором необходимого агентства недвижимости, рекомендуется собрать информацию (полное портфолио). Вас должно интересовать буквально все: опыт работы на рынке услуг, разрешение на проведение такого вида деятельности, результат совершенных операций при покупке недвижимости в Испании (за последний год), уровень квалификации специалистов и многое другое. Если Вы максимально тщательно отнесетесь к подготовительному этапу, попасться в руки мошенникам будет значительно тяжелее.
Есть некоторые распространенные схемы работы мошенников. Зная механизм их действия можно предотвратить некоторые их шаги.
Первое на что необходимо обратить внимание – явное занижение цен. Нечестность компании в привлечении клиентов основана на механизмах психологического воздействия. Сначала у потенциального покупателя «выпытывают» его интересы, пожелания, а затем тут же предлагают «достойный» вариант. Играя на эмоциональном возбуждении клиента от удачно сложившихся (с подачи мошенников) обстоятельствах, покупателю предлагают оплатить аванс. Сумма аванса, в этом случае всегда в несколько раз превышает обычный вариант торгово-денежных отношений.
Если Вас не оставляют подозрения, предлагаем обратить внимание на факты, которые указывают на возможность мошенничества:
- Главными инструментами аферистов является «документальное» подтверждение существующей недвижимости. Вам показывают фотографии, якобы объекта недвижимости на продажу и просят внести залог. Не делайте этого дистанционно. Обсудите возможность выехать на объект для осмотра недвижимости.
- Мошенники выявляются при фактах умышленного затягивания времени. Их главная задача получить аванс и точно не показать Вам потенциальную собственность.
- Самым распространенным вариантом работы нечестных компаний является формальное отношение к условиям договора. Услуги компании по поиску жилья за границей, в большинстве случаев, оплачиваются клиентом наперед. Однако при показе объектов недвижимости клиенты замечают несоответствие предложенных вариантов и их запросов. Однако компания претензии не выполняет. Ведь они свои обязательства формально выполнили – объект для показа предоставили.
Чтобы не столкнуться с подобными ситуациями покупая недвижимость в Испании Коста Бланка, необходимо грамотно, с помощью юриста (незаинтересованного) оформить контракт сотрудничества с фирмой. И тогда проблем, на этом этапе покупки недвижимости станет гораздо меньше.
Есть некоторые распространенные схемы работы мошенников. Зная механизм их действия можно предотвратить некоторые их шаги.
Первое на что необходимо обратить внимание – явное занижение цен. Нечестность компании в привлечении клиентов основана на механизмах психологического воздействия. Сначала у потенциального покупателя «выпытывают» его интересы, пожелания, а затем тут же предлагают «достойный» вариант. Играя на эмоциональном возбуждении клиента от удачно сложившихся (с подачи мошенников) обстоятельствах, покупателю предлагают оплатить аванс. Сумма аванса, в этом случае всегда в несколько раз превышает обычный вариант торгово-денежных отношений.
Если Вас не оставляют подозрения, предлагаем обратить внимание на факты, которые указывают на возможность мошенничества:
- Главными инструментами аферистов является «документальное» подтверждение существующей недвижимости. Вам показывают фотографии, якобы объекта недвижимости на продажу и просят внести залог. Не делайте этого дистанционно. Обсудите возможность выехать на объект для осмотра недвижимости.
- Мошенники выявляются при фактах умышленного затягивания времени. Их главная задача получить аванс и точно не показать Вам потенциальную собственность.
- Самым распространенным вариантом работы нечестных компаний является формальное отношение к условиям договора. Услуги компании по поиску жилья за границей, в большинстве случаев, оплачиваются клиентом наперед. Однако при показе объектов недвижимости клиенты замечают несоответствие предложенных вариантов и их запросов. Однако компания претензии не выполняет. Ведь они свои обязательства формально выполнили – объект для показа предоставили.
Чтобы не столкнуться с подобными ситуациями покупая недвижимость в Испании Коста Бланка, необходимо грамотно, с помощью юриста (незаинтересованного) оформить контракт сотрудничества с фирмой. И тогда проблем, на этом этапе покупки недвижимости станет гораздо меньше.