Приобретаете недвижимость в Испании? Внимание: мошенники!

[Анатолий]

При совершении покупки объектов недвижимости за границей, возникает необходимость обращения за предоставлением услуг к агенту недвижимости. Для того, чтобы не стать жертвой преступной схемы мошенничества, перед выбором необходимого агентства недвижимости, рекомендуется собрать информацию (полное портфолио). Вас должно интересовать буквально все: опыт работы на рынке услуг, разрешение на проведение такого вида деятельности, результат совершенных операций при покупке недвижимости в Испании (за последний год), уровень квалификации специалистов и многое другое. Если Вы максимально тщательно отнесетесь к подготовительному этапу, попасться в руки мошенникам будет значительно тяжелее.

Есть некоторые распространенные схемы работы мошенников. Зная механизм их действия можно предотвратить некоторые их шаги.

Первое на что необходимо обратить внимание – явное занижение цен. Нечестность компании в привлечении клиентов основана на механизмах психологического воздействия. Сначала у потенциального покупателя «выпытывают» его интересы, пожелания, а затем тут же предлагают «достойный» вариант. Играя на эмоциональном возбуждении клиента от удачно сложившихся (с подачи мошенников) обстоятельствах, покупателю предлагают оплатить аванс. Сумма аванса, в этом случае всегда в несколько раз превышает обычный вариант торгово-денежных отношений.

Если Вас не оставляют подозрения, предлагаем обратить внимание на факты, которые указывают на возможность мошенничества:

- Главными инструментами аферистов является «документальное» подтверждение существующей недвижимости. Вам показывают фотографии, якобы объекта недвижимости на продажу и просят внести залог. Не делайте этого дистанционно. Обсудите возможность выехать на объект для осмотра недвижимости.

- Мошенники выявляются при фактах умышленного затягивания времени. Их главная задача получить аванс и точно не показать Вам потенциальную собственность.

- Самым распространенным вариантом работы нечестных компаний является формальное отношение к условиям договора. Услуги компании по поиску жилья за границей, в большинстве случаев, оплачиваются клиентом наперед. Однако при показе объектов недвижимости клиенты замечают несоответствие предложенных вариантов и их запросов. Однако компания претензии не выполняет. Ведь они свои обязательства формально выполнили – объект для показа предоставили.

Чтобы не столкнуться с подобными ситуациями покупая недвижимость в Испании Коста Бланка, необходимо грамотно, с помощью юриста (незаинтересованного) оформить контракт сотрудничества с фирмой. И тогда проблем, на этом этапе покупки недвижимости станет гораздо меньше.