Ипотечные кредиты в Испанских банках

[Банкир]

Необходимые документы для получения кредита:

- Загранпаспорт;
- Справка о доходах или справка о зарплате по месту работы (ежемесячная выплата по кредиту не должна превышать 35% от ежемесячного дохода);

NB! Сумма должна быть более чем 3000 евро в месяц.

- Или Налоговая декларация за 2 последних года (в случаях если у покупателя нет постоянной работы; индивидуальному предпринимателю также необходимо свидетельство о получении лицензии), или подтверждение о выплатах гонорар;

NB! Если Вы имеете какое-либо имущество в стране проживания (машина, квартира, дом и т.д.), то хорошо имеет и копии документов подтверждающие Ваше права на данное имущество;

Лишние не будет и выписки с Ваших российских банковских счетов. Чем больше предоставите документов, которые подтверждает Вашу финансовую стабильность, тем лучшие условия кредита будут предоставлены.

Если ипотека оформляется на нескольких физических лиц (муж, жена и т.д.), то необходимы документы подтверждающие родство (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и др.).

Все предоставляемые документы, которые касается Вашей финансовой состоятельности очень желательно оформить на испанском или английском языке, иначе потребуется услуги переводчика. Хотя хорошо если все банку предоставляемые документы будет заранее переведены на испанский или английский.

В случае если Вы не владеете испанским, то услуги переводчика потребуются всё равно, так как при подписании документов у нотариуса должны присутствовать участники всех сторон сделки – покупатель, продавец и банк. Все документы оформлены только на испанском! В данном случае наличие переводчика – обязательное требование. Об этом следует договорится заранее, чтобы не возникли проблемы в день подписания.

Банк дополнительно может потребовать оформить страховку на приобретаемое недвижимое имущество. Размер страховки может варьировать (стоимость земельного участка, доля в случае покупки квартиры в многоквартирном доме, выделенная страховая база и другие факторы) от 200 до 500 евро в год при стоимости недвижимости 250 000 евро